Exclusif

Réf : 11995

Villa

85m² habitables

245 m²

314 000 €

85m² habitables La Seyne-sur-Mer (83500)

Splendide villa de Type 3/4 vue mer (uniquement le RDC et 1er étage à la vente, le 2eme étage est à la vente, mais par un propriétaire différent), composée d'un appartement de Type 3 au 1er étage, en bon état d'environ 65m² offrant de très beaux volumes et d'un studio en très bon état d'environ 20m² (idéal pour l'indépendance d'un enfant ou pour obtenir des loyers avec une mise en location ou des loyers AIRBNB ou locations saisonnières) et d'une cave de 8m² au RDC, avec terrain privatif de 245m²(hors surface de la maison), cuisines équipées, places de parkings privés (possibilité création garage ou hangar) et facilité de stationnement dans l'impasse, volets roulants électrique, chauffage au gaz, clim. réversible au niveau du séjour, double vitrage PVC, toiture et façade en très bon état.

Possibilité 3eme chambre en plus du studio à la place de la cuisine, en créant une cuisine US dans le séjour.

Très bel emplacement et quartier très recherché et très calme, à environ 3 min des Sablettes, à environ 8 minutes de TOULON et 40 minutes de MARSEILLE.

NB: Le 2eme étage est habité par l'oncle des propriétaires, le terrain est séparé, il y a juste le portail en commun, avec possibilité de séparer totalement le terrain en créant un second portail.

Caractérisque Valeurs

Code postal 83500

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 245 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Convecteur, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1961

Terrain piscinable OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 2

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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